一、建筑起重機械維護保養(yǎng)合同、制度和計劃　　(一)建筑起重機械使用單位不具備相應(yīng)起重設(shè)備安裝工程**承包企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)在建筑起重機械安裝告知前，與設(shè)備安裝維保單位簽訂建筑起重機械維護保養(yǎng)合同和意外情況緊急救援合同，由設(shè)備安裝維保單位制定建筑起重機械維護保養(yǎng)管理制度、設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、意外情況緊急救援方案。設(shè)備維護合同應(yīng)明確設(shè)備維護保養(yǎng)的內(nèi)容(應(yīng)不低于本文第四點的要求)、周期(應(yīng)不低于本文第五點的要求)和責(zé)任。意外情況緊急救援合同應(yīng)明確意外情況緊急救援責(zé)任人、責(zé)任人移動電話號碼和承諾服務(wù)工作時間和反應(yīng)時間。　　(二)建筑起重機械使用單位具備相應(yīng)起重設(shè)備安裝工程**承包企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)在建筑起重機械安裝告知前，制定建筑起重機械維護保養(yǎng)管理制度、設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、意外情況緊急救援方案，要求建筑起重機械維護保養(yǎng)管理制度和設(shè)備維護保養(yǎng)計劃均明確設(shè)備維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容(應(yīng)不低于本文第四點的要求)、周期(應(yīng)不低于本文第五點的要求)和責(zé)任。意外情況緊急救援方案應(yīng)明確意外情況緊急救援責(zé)任人、責(zé)任人移動電話號碼和承諾服務(wù)工作時間和反應(yīng)時間。　　(三)嚴禁夜間維護保養(yǎng)建筑起重機械。　　二、建筑起重機械使用管理　　(一)建筑起重機械使用前，施工總承包單位、安裝維保單位、分包使用單位、監(jiān)理單位要共同對設(shè)備操作人員、信號指揮人員和維修保養(yǎng)人員等進行聯(lián)合安全技術(shù)交底，相關(guān)責(zé)任人員簽字。聯(lián)合安全技術(shù)交底可使用《廣東省建筑施工安全管理統(tǒng)一用表》中的相關(guān)設(shè)備操作安全技術(shù)交底表格和相關(guān)設(shè)備安全操作規(guī)程。　　(二)建筑起重機械作業(yè)人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全作業(yè)規(guī)定，建立交制度，并填寫相應(yīng)的記錄。　　(三)在每班作業(yè)前和作業(yè)后，施工總承包單位項目設(shè)備管理人員應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于建立建筑工地垂直運輸設(shè)備巡視檢查制度的通知》(順建電傳04.63號)要求，會同作業(yè)人員落實巡查和記錄，發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素時，應(yīng)當(dāng)立即處理;情況緊急時，可以決定停止使用設(shè)備并及時向現(xiàn)場安全管理人員和有關(guān)負責(zé)人報告。　　(四)建筑起重機械的司機室內(nèi)應(yīng)備有一份有關(guān)操作維修內(nèi)容的使用說明書，以及上述聯(lián)合安全技術(shù)交底使用的相關(guān)設(shè)備操作安全技術(shù)交底表格和相關(guān)設(shè)備安全操作規(guī)程，并張貼設(shè)備維保單位維修服務(wù)專線電話、意外情況緊急救援責(zé)任人、責(zé)任人移動電話號碼。建筑起重機械司機上崗應(yīng)帶移動電話(但操作時禁止接聽電話)，以便及時報告設(shè)備異常情況和求救信息。　　(五)施工總承包單位應(yīng)嚴格執(zhí)行本規(guī)定和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及標準、規(guī)范，做好相應(yīng)的安全防護工作，并顯著位置設(shè)置安全警示標志。　　(六)施工總承包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機構(gòu)或者配備專職的管理人員。工程施工總承包單位設(shè)備管理機構(gòu)的管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉機械性能，對建筑起重機械使用狀況進行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)立即處理;情況緊急時，有權(quán)決定停止使用設(shè)備并及時報告有關(guān)負責(zé)人。　　三、設(shè)備維護保養(yǎng)要求　　安裝維保單位應(yīng)按設(shè)備安全技術(shù)性能的相關(guān)要求制定維修保養(yǎng)制度，并按以下程序和步驟實施維護工作：　　(一)設(shè)備安裝前安全檢查和維護：檢查設(shè)備各主要機構(gòu)性能的完好性，檢查主要鋼結(jié)構(gòu)和聯(lián)接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設(shè)備表面的防腐情況，形成記錄，出具安裝意見。　　(二)設(shè)備交付使用后的日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)應(yīng)由設(shè)備操作司機或使用單位專職人員負責(zé)，安裝維保單位對日常保養(yǎng)內(nèi)容負有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。日常保養(yǎng)主要內(nèi)容科概括為“十字作業(yè)法”：清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐。每天班前、班末10～30分鐘，巡視設(shè)備各部分、各部位是否正常，按規(guī)定加油潤滑，注意機械運轉(zhuǎn)聲音是否正常，做好清潔工作和交接工作，以達到設(shè)備外觀整潔，運轉(zhuǎn)正常之目的，日常保養(yǎng)記錄和交接記錄要制成固定表格，并作為檔案管理。　　(三)設(shè)備使用過程中的定期檢查和維護保養(yǎng)：在規(guī)定的時間里對機械設(shè)備進行若干次保養(yǎng)和修理，以清洗、潤滑、調(diào)整、解體、檢修為中心內(nèi)容進行。一般由維修人員和操作人員共同來完成。　　(四)大修的要求(推薦采用，現(xiàn)暫不作為強制要求)：大修是在設(shè)備的主要總成均已達到或接近使用壽命*限、機械的動力性能顯著下降、油耗增加、操縱不靈、聲音異常或設(shè)備已不能發(fā)揮正常的生產(chǎn)性能的條件下，所采取的一種徹底的恢復(fù)性修理手段，使設(shè)備從本質(zhì)上(技術(shù)性能)和從外貌上(重新噴漆)都應(yīng)達到整舊如新的目的。大修應(yīng)由維修**人員負責(zé)實施，要有記錄，有驗收。對于超過和接近報廢年限的設(shè)備安裝前應(yīng)提供大修驗收合格證明。　　四、設(shè)備定期保養(yǎng)內(nèi)容　　對除流動式起重機外的建筑起重機械，設(shè)備定期保養(yǎng)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　(一)產(chǎn)品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內(nèi)容：　　1.定期檢查(包括每天檢查、每周檢查、季度檢查)的全部工作內(nèi)容;　　2.檢查、清潔、潤滑、緊定;　　3.易損件更換。　　(二)安全裝置、電氣保護裝置的檢查、測試和更換，應(yīng)符合《施工升降機安全規(guī)程》GB10055-2007、《塔式起重機安全規(guī)程》GB5144-2006、《起重機械安全規(guī)程》GB6067-85、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ 33-2001、《龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 88-92的相應(yīng)工作要求。　　(三)其它定期檢查內(nèi)容：　　1.混凝土基礎(chǔ)、地腳螺栓、附墻裝置、纜風(fēng)繩、地錨的狀態(tài)變動情況;　　2.結(jié)構(gòu)件的變形、裂紋、銹蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況;　　3.結(jié)構(gòu)件結(jié)合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的連接情況、銹蝕情況、銷軸定位情況(尤其是臂架連接銷軸);　　4.機構(gòu)運轉(zhuǎn)情況，尤其是制動器的動作情況和性能(空載時);制動器磨損：制動襯墊減薄、調(diào)整裝置、噪音等;零部件的磨損情況;　　5. 保護裝置與安全裝置的可靠性和精度;　　6.鋼絲繩、滑輪或齒輪、齒條的磨損情況和鋼絲繩尾端在卷筒固定的狀態(tài);　　7.液壓裝置：壓力、壓力表、油位、油品、接頭、管件、漏油;　　8.吊鉤、吊鉤螺母及防松裝置：可見的變形、裂紋、磨損;　　9.連接螺栓預(yù)緊力：用專用扳手檢查，標準節(jié)連接螺栓強度等級、一旦出現(xiàn)裂紋不得使用;　　10.起重力矩與起重量的器：禁止隨意調(diào)整，更換零件后應(yīng)重新吊重調(diào)試;　　11.電氣安裝：零件無松動、工作無異聲、電線無老化、箱內(nèi)無水氣凝結(jié)、排線整齊、線碼正確;　　12潤滑：傳動箱油位符合要求、不允許存在滴漏油現(xiàn)象;　　13.接地電阻值、電線電纜的絕緣情況;　　14.井架物料提升機斷繩保護裝置的可靠性;　　15.動力系統(tǒng)和控制系統(tǒng)。　　五、設(shè)備定期維護保養(yǎng)周期　　塔式起重機和施工升降機定期檢查和維護保養(yǎng)周期不得大于每月一次。　　井架物料提升機定期檢查和維護保養(yǎng)周期不得大于每兩月一次。　　六、設(shè)備定期維護保養(yǎng)記錄　　安裝維保單位應(yīng)制定帶編號的建筑起重機械定期維護保養(yǎng)記錄表格，記錄維護保養(yǎng)內(nèi)容。　　每臺建筑起重機械定期維護保養(yǎng)后，由設(shè)備安裝維保單位出具建筑起重機械定期維護保養(yǎng)記錄表格并存放在建筑起重機械技術(shù)檔案中，設(shè)備安裝維保單位和檢查保養(yǎng)人應(yīng)分別蓋章、簽名。此外，設(shè)備安裝維保單位還應(yīng)及時填寫履歷手冊中的“設(shè)備定期保養(yǎng)記錄”，內(nèi)容應(yīng)包括建筑起重機械定期維護保養(yǎng)記錄表格編號，設(shè)備安裝維保單位和檢查保養(yǎng)人應(yīng)分別蓋章、簽名。

　　雙梁橋式起重機的安全檢查為了保證橋式起重機的安全運行，在起重機運行期間需進行一些安全常規(guī)檢查，檢查項目及要點如下：　　（1） 起升高度限位器、行程限位開關(guān)及各聯(lián)鎖機構(gòu)性能正常，安全可靠。　　（2） 各主要零部件符合安全要求：開口增大小于原尺寸的15%，扭轉(zhuǎn)變形小于10%；板鉤襯套磨損小于原尺寸的50%，板鉤心軸磨損小于5%，無剝落、毛刺、焊補。吊鉤掛架及滑輪無明顯缺陷。鋼絲繩表面鋼絲磨損、腐蝕量小于鋼絲直徑的40%，斷絲在一個捻距內(nèi)小于總絲數(shù)的10%，無斷頭，無明顯變細，無芯部脫出、死角扭擰、擠壓變形、退火、燒損現(xiàn)象。鋼絲繩端部連接及固定的卡子、壓板、鍥塊連接完好，無松動，壓板不少于2個，卡子數(shù)量不少于3個。卷筒無裂紋，連接、固定無松動；筒壁磨損小于原壁厚的20%；安全卷不少于2圈，卷筒與鋼絲繩直徑比例符合要求。平衡輪固定完好，鋼絲繩應(yīng)符合的要求。制動器無裂紋，無松動，無嚴重磨損，制動間隙兩側(cè)相等尺寸合適，有足夠的制動力，制動帶磨損小于原厚度的50%。　　通過對雙梁橋式起重機的安全常規(guī)檢查，對杜絕人身事故，減少設(shè)備事故，提高設(shè)備運轉(zhuǎn)率，降低檢修費用等均起到了顯著作用。

　　橋式起重機一般由機械、電氣和金屬結(jié)構(gòu)三大部分組成。橋式起重機外形象一個兩端支承在平行的兩條架空軌道上平移運行的單跨平板橋。　　機械部分：分為三個機構(gòu)即起升機構(gòu)、小車運行機構(gòu)和大車運行機構(gòu)。起升機構(gòu)是用來垂直升降物品，小車運行機構(gòu)是用來帶著載荷作橫向移動；大車運行機構(gòu)用來將起重小車和物品作縱向移動，以達到三維空間里做搬運和裝卸貨物用。　　金屬結(jié)構(gòu)部分：由橋架和小車架組成。　　電氣部分：由電氣設(shè)備和電氣線路組成。

　　雙梁起重機一般指雙梁橋式起重機。 雙梁起重機一般由機械、電氣和金屬結(jié)構(gòu)三大部分組成。橋式起重機外形象一個兩端支承在平行的兩條架空軌道上 平移運行的單跨平板橋。雙梁起重機在室內(nèi)外工礦企業(yè)、鋼鐵化工、鐵路交通、港口碼頭以及物流周轉(zhuǎn)等部門和場所均得到廣泛的運用。

　　1、溢流閥，可防止上行運動時系統(tǒng)壓力過高；　　2、應(yīng)急手動閥，電源發(fā)生故障時，可使轎廂應(yīng)急下降到近的層樓位置開啟廳、轎門，使乘客安全走出轎廂或?qū)⒇浳锇踩岢觯弧　?、手動泵，當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障時，可操縱手動泵打出高壓油使轎廂上升到近的層樓位置；　　4、管路破裂閥，當(dāng)液壓系統(tǒng)管路破裂轎廂失速下降時，可自動切斷油路；　　5、油箱油溫保護，當(dāng)油箱中油溫超過標準設(shè)定值時，油溫保護裝置發(fā)生信號，暫停電梯使用，當(dāng)油溫下降后方可啟動電梯。